Kajian Kes Projek Pintu Kayu Pangsapuri Keluarga Kanan Istana Xi'an Afang Palace

1. Gambaran Keseluruhan Projek

Pangsapuri Kanan & Pusat Khidmat Warga Emas Xi'an Epang Palace ialah projek mata pencarian & kesejahteraan utama di Xi'an, terletak di timur Jalan Lingkaran Ketiga Barat dan selatan Epang 1st Road, khusus untuk mewujudkan-penginapan berkualiti tinggi dan boleh didiami untuk warga emas.

Pihak A projek ini ialah Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., yang bertanggungjawab ke atas penyelarasan hiasan dalaman keseluruhan Bahagian Bidaan 2. Pihak B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., telah menjalankan-proses bekalan, pemasangan, perlindungan produk siap dan selepas-penjualan keseluruhan 8 pintu kayu dalam bangunan Meixin–14.

 

Jumlah kontrak-termasuk cukai ialah RMB 5.2513 juta, meliputi 612 pangsapuri kanan daripada tiga jenis (Jenis A/B/C). Produk yang dibekalkan termasuk pintu kayu bilik tidur, pintu bilik mandi dengan ambang pintu, pintu dua dapur, serta bingkai pintu lengkap dan acuan hiasan. Jumlah tempoh pembinaan ialah 58 hari kalendar dengan syarat penerimaan berperingkat yang ketat. Projek ini berfungsi sebagai penanda aras projek sokongan kesejahteraan yang disiapkan bersama oleh kedua-dua pihak di Barat Laut China.

 

2. Cabaran Projek

2.1 Jadual Pembinaan Berfasa Ketat & Keperluan Penyelarasan Tinggi

Pihak A mengguna pakai piawaian pembinaan dan penerimaan berperingkat, yang memerlukan Bangunan 9 dan 11 siap sepenuhnya pada 30 April 2024. Pembinaan bangunan yang tinggal hanya boleh dimulakan selepas lulus pemeriksaan dwi kualiti dan kemajuan Pihak A.

Dengan hanya 58 hari untuk siap sepenuhnya, semua penjadualan pengeluaran, penghantaran logistik dan{1}}pembinaan tapak mesti sejajar dengan garis masa pengubahsuaian keseluruhan Parti A. Sebarang kelewatan jadual akan mengganggu keseluruhan penghantaran projek Parti A.

2.2 Piawaian Khas untuk Senario Kesejahteraan & Kawalan Kualiti yang Teguh

Sebagai projek penjagaan warga tua awam, Party A menetapkan piawaian yang lebih ketat untuk perlindungan alam sekitar, keselamatan, kepraktisan dan penebat bunyi daripada projek kediaman biasa:

• Bahan-bebas dan bebas pencemaran-untuk melindungi kesihatan warga emas;
• Panel pintu kukuh dengan tepi licin untuk mengelakkan kecederaan perlanggaran;
• Prestasi kalis lembapan-untuk pintu dapur dan bilik mandi.

Semua produk mesti mematuhi kod kebangsaan untuk pembinaan, perlindungan alam sekitar dan pencegahan kebakaran, dengan-penyeliaan dan pemeriksaan tapak sepenuhnya oleh Pihak A sepanjang pembinaan.

 

2.3 Pembinaan Piawaian Massa & Peraturan Penerimaan Formal

Projek ini meliputi 612 pangsapuri dengan spesifikasi bersatu untuk tiga jenis unit. Setiap unit dilengkapi dengan pintu bilik mandi, pintu bilik tidur, pintu berkembar dapur, bingkai pintu padanan dan acuan pembalut tunggal/berganda, membentuk projek sokongan piawai berskala besar-.

Pihak A ditugaskan khusus pada-penyelia tapak dan penerima bahan. Semua bahan masuk, prosedur pembinaan dan rekod penerimaan memerlukan pengesahan tandatangan oleh kakitangan Pihak A yang ditetapkan. Hanya dokumen yang dimeterai dengan cop rasmi syarikat daripada kedua-dua pihak yang sah untuk penyelesaian dan penerimaan; tandatangan kakitangan individu tidak boleh diiktiraf, menuntut pengurusan yang sangat standard.

3. Penyelesaian

3.1 Pemilihan Produk: Cat-Pintu Komposit Kayu Pepejal Percuma Disesuaikan untuk Penjagaan Warga Emas

Cat Meixin-pintu komposit kayu pepejal percuma telah dipilih untuk memenuhi keperluan komuniti warga emas, dengan spesifikasi teras seperti berikut:

• Substrat mesra alam-: Panel pintu menggunakan papan gentian berketumpatan sederhana gred E1-dan papan struktur sarang lebah sebagai bahan pengisi, dengan pelepasan formaldehid yang mematuhi GB18580. Semua pelekat memenuhi piawaian GB18583 untuk menghapuskan bahan berbahaya pada sumbernya.
• Struktur yang dioptimumkan: Bingkai pintu dipasang dengan papan kayu pepejal 30mm LVL (lebar minimum 100mm), membentuk panel pintu setebal 40mm dengan rintangan hentaman yang luar biasa dan kestabilan struktur. Teras sarang lebah 30mm memberikan penebat bunyi melebihi 28 desibel untuk persekitaran hidup yang tenang.
• Rawatan kalis-lembapan: Bahagian belakang bingkai pintu, papan sarung dinding dan garisan hiasan disalut dengan lapisan kalis air melamin untuk menyesuaikan diri dengan kawasan dapur dan bilik mandi yang lembap serta memanjangkan hayat perkhidmatan.
• Kemasan selamat: Laminasi filem vakum PVC 16-benang menghasilkan permukaan licin, bulat dengan kekuatan ikatan Lebih besar daripada atau sama dengan 0.40MPa untuk mengelakkan pengelupasan dan calar untuk orang tua.

3.2 Pengurusan Jadual: Penghantaran Berkelompok & Penjadualan Pengeluaran Awal

Strategi penghantaran berperingkat "pembinaan juruterbang dahulu, pelancaran besar-besaran kemudian" telah dirumuskan untuk menangani tarikh akhir yang ketat:

• Penyediaan pengeluaran awal: Pengeluaran pintu untuk Bangunan 9 dan 11 bermula serta-merta selepas menandatangani kontrak setelah menerima bayaran pendahuluan 20% daripada Pihak A, memastikan-masa penghantaran kumpulan pertama.
• Kawalan kemajuan berasaskan Milestone-: Jadual pengeluaran, pengangkutan dan pemasangan telah diperhalusi hari-demi-hari, diterbalikkan daripada pencapaian pembayaran: 60% pembayaran semasa ketibaan bahan, 80% pembayaran selepas pemasangan penuh dan 97% pembayaran apabila keseluruhan projek diterima.
• Susunan pembinaan bergolek: Pengeluaran bahan untuk bangunan lain diteruskan secara serentak semasa pembinaan Bangunan 9 dan 11. Pemasangan besar-besaran bermula sejurus selepas bangunan perintis lulus penerimaan untuk meminimumkan jumlah tempoh pembinaan.

3.3 Kawalan Kualiti:-Sistem Pemeriksaan Piawaian Proses Penuh

Sistem pemeriksaan kualiti tiga peringkat-dilaksanakan daripada pengeluaran hingga pemasangan:

• Pemeriksaan kilang: Setiap pintu telah diuji setiap GB/T29498 sebelum penghantaran. Sisihan ketebalan bingkai dan panel dikawal dalam ±1mm, perbezaan panjang pepenjuru Kurang daripada atau sama dengan 3mm, dan kerataan permukaan Kurang daripada atau sama dengan 2mm untuk menjamin keluaran kilang yang layak.
• Pada-penerimaan bahan tapak: Semasa ketibaan, semua barangan dikira bersama oleh Zhao Shutang, penerima bahan yang ditetapkan oleh Pihak A, disertai dengan sijil produk dan laporan ujian. Produk yang tidak-mematuhi telah ditolak di-tapak dan diterbitkan semula dengan segera.
• Spesifikasi pemasangan: Pembinaan mengikut kod penerimaan GB50210. Ketegakan bingkai pintu Kurang daripada atau sama dengan 3mm; jurang antara daun pintu dan bingkai atas/sisi dikawal pada 1.5–4mm; jurang lantai pintu bilik mandi dikekalkan pada 8–10mm, mengimbangi fungsi dan estetika.

4. Pencapaian Projek

4.1 Metrik Penghantaran

1. Skop penghantaran: Menyiapkan bekalan dan pemasangan pintu kayu dalaman untuk 7 bangunan dan 612 pangsapuri, termasuk pintu bilik mandi, pintu bilik tidur, pintu dua dapur dan bingkai & acuan yang sepadan.
2. Pematuhan jadual: Bangunan 9 dan 11 telah siap seperti yang dijadualkan pada 30 April dan projek penuh telah dihantar dalam tempoh 58-garis masa hari kalendar, sepadan dengan jadual pengubahsuaian keseluruhan Parti A.
3. Penerimaan kualiti: Semua penunjuk termasuk prestasi alam sekitar, penebat bunyi dan kekuatan struktur memenuhi piawaian kebangsaan dan keperluan kontrak. Projek itu lulus penerimaan muktamad oleh pemilik harta sekali gus dengan sifar kecacatan kualiti dan sifar kelewatan jadual, memenuhi sepenuhnya piawaian penghantaran Parti A untuk hiasan dalaman.

4.2 Nilai Dihantar kepada Pelanggan

1. Kos boleh dikawal: Penetapan harga unit komprehensif meliputi semua kos termasuk pembuatan, pengangkutan, pemasangan dan-perkhidmatan selepas jualan tanpa caj tambahan semasa keseluruhan projek, membantu Party A mengawal belanjawan pengubahsuaian dengan tepat.
2. Sokongan selepas-jualan: Waranti produk penuh selama 2-tahun dengan pembaikan dan penggantian percuma untuk bahagian yang rosak. Jawapan bertulis akan diberikan dalam masa 1 hari bekerja selepas menerima notis penyelenggaraan, dan kakitangan perkhidmatan di tapak akan tiba dalam masa 2 hari bekerja untuk menjamin operasi yang cekap bagi projek penjagaan warga emas.
3. Pematuhan penuh: Laporan ujian lengkap dan invois khas VAT 13% disediakan untuk semua produk. Prosedur kontrak dan penyelesaian piawai memenuhi sepenuhnya keperluan audit untuk projek pembinaan awam.

5. Nilai & Kepentingan Projek

Projek ini mewakili kerjasama yang berjaya antara Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. dan Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. Memanfaatkan pengurusan kejuruteraan keseluruhan profesional Parti A dan kapasiti sokongan & pembinaan matang Parti B untuk projek pintu kayu, projek kesihatan sara hidup berskala besar-berjaya dihantar. Keupayaan projek pembinaan awam yang disahkan oleh Parti B yang besar di bawah pengurusan Parti B yang disahkan oleh projek awam yang besar. pengalaman matang terkumpul dalam padanan pintu kayu untuk senario penjagaan warga tua. Ia meletakkan asas kukuh untuk-kerjasama yang mendalam pada masa hadapan antara kedua-dua pihak dan pengembangan perniagaan di pangsapuri kanan serantau, perumahan indemnifikasi dan projek mata pencarian lain.

 

Pada masa hadapan, Wanmei Dixiu akan memperdalam susun aturnya dalam sektor kejuruteraan pintu kayu, menyediakan-penyelesaian pintu kayu dalaman sehenti untuk lebih banyak projek pembinaan dengan-produk mesra alam, boleh dipercayai dan perkhidmatan profesional yang cekap.