Xixian Fengxi No.1 Cawangan Sekolah Rendah Dan Cawangan Sekolah Eksperimen Kes Perolehan Dan Pemasangan Pintu Kayu

I. Gambaran Keseluruhan Asas Projek

Projek ini ialah projek perolehan dan pemasangan pintu kayu sokongan untuk projek kontrak am EPC (Kejuruteraan, Perolehan, Pembinaan) Cawangan Sekolah Rendah Xixian Fengxi No.1 dan Cawangan Sekolah Eksperimen. Xi'an Zhongwei Construction Group Co., Ltd. berkhidmat sebagai Party A (Pembeli), dan Shaanxi One May Dee Show Furniture Co., Ltd. bertindak sebagai Party B (Penjual) untuk kerjasama eksklusif, dengan tarikh menandatangani rasmi kerjasama projek jatuh pada 9 Julai 2022.

Projek ini terletak di kawasan barat Jalan Diaoyutai, selatan Jalan Shangya, timur Jalan Fenglian dan utara Jalan Majiazhai di Kawasan Baru Xixian. Menyediakan bangunan pendidikan sekolah rendah awam, projek ini mengenakan keperluan yang sangat tinggi terhadap keselamatan, ketahanan, kemesraan alam sekitar dan penyeragaman pembinaan produk pintu kayu, yang perlu mematuhi sepenuhnya senario penggunaan bangunan kampus dan piawaian penerimaan projek.

 

II. Kandungan Teras Kerjasama Projek

(1) Kategori Bekalan Produk

Projek ini terutamanya menyediakan tersuaipintu kelas kayudan menyokong produk kaca terbaja untuk bangunan kampus. Kategori produk teras termasuk-pintu kayu bukaan tunggal,-pintu kayu bukaan dua kali dan aksesori kaca terbaja 8mm. Produk tersebut boleh digunakan untuk kawasan fungsian kampus yang berbeza seperti asrama, bilik darjah, dewan kuliah dan dewan laporan. Semua produk disesuaikan dan diproses mengikut saiz pembukaan sebenar tapak pembinaan untuk memenuhi pelbagai keperluan spatial bangunan kampus.

Antaranya, pintu kayu menggunakan ketebalan standard 100mm dengan daun pintu yang disesuaikan dengan saiz konvensional. Pintu kayu bukaan dua-dan{3}}satu bukaan masing-masing disesuaikan dengan ketinggian pintu dan parameter ketebalan dinding yang berbeza. Kaca sokongan dibuat secara seragam daripada kaca keselamatan terbaja 8mm dengan pelbagai spesifikasi dan saiz yang disesuaikan, mematuhi piawaian perlindungan keselamatan pintu dan tingkap kampus untuk memastikan keselamatan guru dan pelajar.

(2) Skop Perkhidmatan Kontrak

Perkhidmatan kontrak pihak B meliputi keseluruhan proses termasuk perolehan bahan mentah, pengeluaran tersuai kilang, pengangkutan logistik,-storan di tapak, pengangkutan menegak dan-pemasangan dan pembinaan pintu kayu dan kaca sokongan di tapak, serta perlindungan produk siap, pembaikan kerosakan dan penggantian sepanjang proses pembinaan. Aksesori perkakasan disediakan oleh Pihak A, dan Pihak B bertanggungjawab untuk pemasangan dan pentauliahan percuma. Mod penghantaran keseluruhan ialah kontrak bersepadu bahan dan pembinaan (tidak termasuk perkakasan-yang dibekalkan oleh Pihak A).

 

III. Piawaian Proses Pembinaan dan Penyesuaian Projek

(1) Proses Penyesuaian Saiz

Semua pintu kayu projek melarang penggunaan pengeluaran besar-besaran piawai. Projek ini melaksanakan dengan ketat piawaian-ukuran sebenar di tapak dan pemprosesan tersuai mengikut keadaan sebenar. Sebelum pembinaan, Pihak B mengatur juruteknik profesional untuk ditempatkan di tapak pembinaan, mengesahkan saiz pintu sebenar setiap kawasan satu demi satu, melaraskan parameter pemprosesan dengan sewajarnya mengikut ralat pembinaan, dan menjalankan pemotongan dan pembuatan bahan yang tepat berdasarkan data yang diukur, untuk memastikan kesesuaian sempurna antara pintu kayu dan-bukaan pintu di tapak dan menghapuskan masalah sisihan saiz.

Projek ini meliputi penyesuaian saiz yang berbeza untuk berbilang kawasan, termasuk bukaan pintu konvensional dengan ketinggian 2100mm, 2400mm dan spesifikasi lain, menyesuaikan diri dengan ruang yang berbeza seperti asrama, bilik darjah, dewan laporan dan dewan kuliah. Semua saiz produk tertakluk kepada-data yang diukur di tapak untuk pengeluaran akhir dan pengeluaran besar-besaran dijalankan hanya selepas sampel disahkan betul.

 

(2) Spesifikasi Pengurusan Pembinaan

1. Pembinaan Di-Tapak Piawaian: Pihak B telah meninjau tapak pembinaan sepenuhnya, sudah biasa dengan persekitaran pembinaan kampus dan beroperasi mengikut ketat lukisan pembinaan, keperluan tempoh pembinaan dan piawaian projek yang layak kebangsaan. Ia melaksanakan sepenuhnya garis panduan pembinaan yang bertamadun dan selamat, dan melarang pembinaan kasar, pencemaran bunyi dan habuk. Semua kenderaan pembinaan dan kakitangan yang masuk dan keluar tapak hendaklah mematuhi sepenuhnya peraturan pengurusan-pihak A di tapak. Kenderaan mesti dibersihkan daripada lumpur dan sisa sebelum meninggalkan tapak untuk memastikan persekitaran pembinaan yang bersih dan kemas.

2. Mekanisme Perlindungan Produk Siap: Pihak B bertanggungjawab untuk perlindungan produk siap semasa keseluruhan proses pemasangan pintu kayu dan produk kaca. Sebelum penerimaan dan penghantaran rasmi oleh Pihak A, sebarang kerosakan, benjolan, ubah bentuk dan masalah lain bagi semua produk hendaklah dibaiki dan diganti tanpa syarat oleh Pihak B untuk menjamin sepenuhnya kualiti projek siap.

3. Aku janji Liabiliti Keselamatan Penuh: Pihak B membeli-kecederaan yang berkaitan dengan kerja dan insurans yang berkaitan untuk semua-kakitangan pembinaan tapak. Pihak B hendaklah memikul tanggungjawab penuh undang-undang dan pampasan ekonomi untuk kecederaan peribadi, kehilangan harta benda,-tuntutan pihak ketiga dan masalah lain yang disebabkan oleh kecuaian pengendalian dan pengurusan pihak B yang tidak betul semasa pembinaan.

(3) Piawaian Penerimaan Kualiti

1. Dokumen Kelayakan Lengkap: Selepas penghantaran, Pihak B hendaklah menyediakan set lengkap dokumen termasuk kelayakan jenama produk, sijil asal, laporan pemeriksaan kualiti, pensijilan 3C, sijil kelayakan dan dokumen parameter teknikal. Untuk produk-ejen yang dijual, dokumen kebenaran undang-undang hendaklah disediakan. Dokumen yang tidak lengkap akan dianggap sebagai penghantaran yang tidak lengkap, dan Pihak A mempunyai hak untuk menolak barang tersebut.

2. Mekanisme Penerimaan Dwi: Pihak A dan Pihak B bersama-sama melengkapkan penerimaan ketara kuantiti produk dan kualiti penampilan. Untuk kualiti tersembunyi dan prestasi perkhidmatan, pengesahan kedua akan dijalankan selepas pemasangan produk, pentauliahan dan mula digunakan. Penghantaran produk akan dianggap layak hanya selepas pengesahan diluluskan. Lulus penerimaan pensampelan rawak oleh Pihak A tidak mengecualikan Pihak B daripada keseluruhan liabiliti kualiti produk, dan Pihak A berhak untuk kebolehkesanan kualiti penuh.

3. Aku janji Liabiliti Kualiti Sepanjang Hayat: Dalam tempoh jaminan kualiti projek dan kitaran hayat perkhidmatan yang munasabah, Pihak B akan menanggung liabiliti jaminan kualiti penuh untuk masalah kualiti produk walaupun Pihak A telah menyelesaikan pembayaran dan menggunakan produk, dan tidak akan mengelak daripada tanggungjawab atas sebarang sebab. Jika kerosakan produk yang disebabkan oleh penggunaan Pihak A yang seterusnya memerlukan-pembelian semula, harga unit produk masih akan dilaksanakan mengikut harga unit tetap yang dinyatakan dalam kontrak ini.

IV. Penyelesaian Projek dan Jaminan Prestasi

(1) Kaedah Penyelesaian Harga

Projek ini menggunakan mod penyelesaian bukan{0}}boleh laras harga unit tetap. Semua harga unit produk ditetapkan sepanjang projek, tidak terjejas oleh turun naik harga bahan pasaran, memastikan kos projek stabil. Pembayaran dibuat dengan pembayaran nod berperingkat, dengan nod tertentu seperti berikut:

1. Selepas menandatangani kontrak, Pihak A hendaklah membayar 10% daripada jumlah tentatif jumlah kontrak sebagai deposit projek untuk melancarkan pengeluaran dan penyediaan stok;

2. Selepas barangan kelompok tiba di tapak dan lulus penerimaan Pihak A di-tapak, 75% daripada jumlah keseluruhan barangan kelompok hendaklah dibayar;

3. Selepas selesai semua pemasangan produk dan penerimaan keseluruhan projek, bayaran hendaklah dibuat sehingga 95% daripada jumlah penyelesaian projek;

4. Baki 5% akan disimpan sebagai deposit jaminan kualiti, yang akan dibayar sepenuhnya tanpa faedah dalam tempoh satu bulan selepas tempoh waranti 2 tahun tamat tanpa masalah kualiti.

Sebelum setiap pembayaran, Pihak B hendaklah mengeluarkan invois VAT khas setara 13% kepada Pihak A. Invois yang sah dan patuh adalah prasyarat untuk pembayaran Pihak A.

 

(2) Prestasi dan-Jaminan Selepas jualan

1. Jaminan Hak dan Kepentingan Pematuhan: Pihak B menjamin bahawa semua produk yang dibekalkan adalah produk tulen yang sah dan patuh tanpa pertikaian harta intelek atau pertikaian pemilikan, dan memiliki kelayakan pengeluaran dan jualan yang lengkap untuk mengelakkan risiko pematuhan projek daripada sumber.

2. Mekanisme Pampasan Lalai: Jika Pihak B melakukan tindakan mungkir seperti kualiti produk yang tidak layak, kelewatan tempoh pembinaan, kehilangan dokumen dan pertikaian harta intelek, ia akan membayar pampasan sepenuhnya kepada Pihak A untuk semua kerugian ekonomi (termasuk yuran litigasi, yuran peguam, kerugian penutupan projek, dsb.) dan membayar 0% kerugian yang disamakan dengan jumlah kerugian3. Kerosakan tercair sebanyak RMB 1,000 akan dikenakan untuk setiap pelanggaran seperti-penyelewengan pembinaan tapak dan pencemaran tapak yang disebabkan oleh kenderaan pembinaan.

3. Dasar Selepas-jualan Fleksibel: Atas premis pembungkusan produk yang utuh dan tiada kesan pada jualan sekunder, Pihak B menerima tanpa syarat permintaan pemulangan Pihak A untuk memaksimumkan perlindungan hak dan kepentingan pelarasan pembinaan projek Pihak A.

4. Perkhidmatan Waranti-panjang: Tempoh jaminan projek ialah 2 tahun. Dalam tempoh jaminan, perkhidmatan penyelenggaraan dan penggantian percuma disediakan untuk masalah kualiti produk untuk memastikan-operasi stabil bangunan kampus jangka panjang.

 

V. Kebaikan dan Pencapaian Kerjasama Projek

1. Penyesuaian Tersuai kepada Senario Kampus: Menyasarkan pelbagai-kawasan dan perbezaan-berbilang saiz spatial sekolah rendah, satu-pada-satu pada-ukuran tapak dan mod pembuatan tersuai diguna pakai untuk memenuhi keperluan kawasan berfungsi yang berbeza dengan tepat termasuk asrama, bilik darjah, dewan laporan. Gabungan kaca terbaja 8mm dan struktur pintu kayu pepejal mengimbangi keselamatan, estetika dan ketahanan, mematuhi sepenuhnya piawaian keselamatan bangunan kampus.

2. Proses-penuh Pengurusan dan Kawalan Standard: Sistem kawalan kualiti-rantai penuh diwujudkan meliputi-ukuran saiz tapak, pengeluaran kilang,-pemasangan di tapak, perlindungan produk siap dan penerimaan serta penghantaran. Dalam kombinasi dengan keperluan khas pembinaan kampus, bunyi pembinaan dan-sanitasi tapak dikawal ketat untuk menyesuaikan diri dengan persekitaran pembinaan kampus dan memastikan pelaksanaan projek yang cekap dan teratur.

3. Sistem Prestasi Boleh Dipercayai: Mod harga unit tetap berkesan mengawal risiko kos dengan nod pembayaran berperingkat yang jelas dan hak dan liabiliti yang ditetapkan. Waranti yang kukuh dan mekanisme pampasan lalai menjamin sepenuhnya kualiti projek dan hak dan kepentingan sah Pihak A. Projek ini berjaya menyelesaikan penghantaran dan penerimaan semua pintu kayu dan produk sokongan, memudahkan kelancaran pelaksanaan projek EPC sekolah rendah awam di Kawasan Fengxi.

4. Penyampaian Projek yang Mematuhi: Sijil kelayakan produk yang lengkap, laporan ujian dan dokumen pensijilan disediakan sepanjang projek. Invois cukai adalah patuh dan boleh disahkan. Proses pembinaan, penerimaan dan penyelesaian semuanya mematuhi spesifikasi projek pembinaan. Dengan dokumen projek yang lengkap dan prestasi yang mematuhi, projek itu berjaya lulus penerimaan oleh Pihak A dan jabatan kompeten yang berkaitan.